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《极光棋牌区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》政策解读
发布日期:2019-05-31 17:22:26浏览次数: 来源:市自然资源和规划局 字体:[ ]

《极光棋牌区建筑工程停车配建标准

及规划管理规定》政策解读

 

《极光棋牌区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(以下简称《规定》)已于2017年11月 3 日印发,为更好让大家理解《规定》有关内容和精神,现就《规定》相关内容解读如下:

一、制定背景

极光棋牌目前执行浙江省建设厅、公安厅共同批准的《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013),但现行标准是从全省综合情况出发,没有针对温州停车发展实际情况考虑区域差别化的停车政策,部分停车配建指标值也偏低,同时对温州目前存在的改扩建工程配建停车不足、公共停车设施建设滞后、机械泊位与非机动车泊位利用率低等问题,缺乏相应的考虑。此外,完善市区建筑工程停车场库配建标准也是市政府要求开展极光棋牌区停车序化管理工作的主要任务之一。

二、出台目的

我局委托极光棋牌城市交通研究所开展极光棋牌停车配建标准区域差别化的研究工作,在借鉴国内先进城市停车配建标准制定经验的基础上,提出区域差别化的停车配建分区,对部分类型建筑工程的停车配建指标进行调整,并针对温州目前在规划审批过程中存在的问题,研究制定相应的《极光棋牌区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》以指导极光棋牌停车设施的建设。

三、主要内容

《极光棋牌区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》重点主要包含以下三部分内容。

第一部分为区域差别化的停车配建分区。

综合考虑停车发展政策、土地利用、公交服务水平、区域停车供应、路网容量等影响因素,将温州城市停车配建分区划分为i区、ii区和iii区。其中,i区为停车供需矛盾十分突出的区域,ii区为停车供需矛盾相对突出的区域和开发建设的核心区域,iii区为停车供需矛盾相对较小的区域。

第二部分为区域差别化的停车配建指标。

一是住宅类建筑工程。由于住宅类建筑工程以刚性停车需求为主,停车需求受区位因素影响较小,受居住质量的影响较大。因此,根据温州停车实际情况,全面提高住宅类建筑工程的停车配建指标值。

二是常用公共建筑。在商业、办公类建筑工程配建指标研究的基础上,特别针对医院、学校以及宗教场所等公共建筑配建指标进行了规定和完善。此类建筑工程的停车需求属于弹性需求,容易受停车泊位供给影响。考虑温州实际停车情况,停车配建指标值总体适度提升。

三是工业类建筑工程。结合目前温州工业的发展趋势,提出了新型产业用地的配建标准。

第三部分为针对现状问题的管理规定,主要由六个方面组成。

一是针对“退二进三”等改扩建项目配建停车设施严重不足进而影响道路正常交通运行的问题,明确改扩建建筑工程(包括临时改变使用功能)的配建停车要求。

二是针对主城区尤其是旧住宅区刚性停车供需矛盾十分突出并且公共停车场建设十分滞后的问题,明确符合条件的建设项目在配建停车泊位的基础上增设公共停车位,并提出公共停车位及出入口的设置要求,以弥补历史欠账,缓解日益突出的刚性停车矛盾。

三是针对现阶段机械泊位由于高峰容易引起车辆排队以及后期维护、营运管理成本高等原因,导致大量泊位闲置、停车供给不增反减的问题,对不同类型和区域的建筑工程机械泊位所占比例予以明确。

四是针对轨道交通站点周边建筑工程停车配建指标无法体现公共交通引导政策的问题,结合交通需求管理政策其他城市经验,对轨道站点周边公共建筑的机动车停车配建标准折减比例予以明确。

五是针对现状非机动车泊位利用率低而机动车泊位供给严重不足以及公共自行车迅速发展的问题,对非机动车泊位折算机动车泊位以及公共自行车泊位的系数和比例进行了规定。

六是根据住建部下发的《关于进一步完善城市停车场规划建设用地政策的通知》中所提出的停车产业化鼓励政策,制定切合温州实际情况的附属商业面积奖励政策。

四、适用范围、期限

本规定发布之日起,极光棋牌区新出具规划条件的建设项目其停车配建标准和规划管理要求,应按本规定执行。

 

 

 

 

 

 


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